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| 土地收购储备资金保障研究 | |
| 作者姓名： | 《土地收购储备研究》课题组 |
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| 摘 要： | 现行资金筹集模式目前我国各地开展的土地收购储备工作,其资金来源只有三个方面:银行贷款,政府拨款,自有资金。同时为了缓解资金上的不足,一些地方还采用了土地置换和土地预出让的方式。银行贷款银行贷款虽然能短期内缓解资金不足问题,但是存在以下弊端:一是贷款额有限。土地开发资金动辄上亿元,往往会超过银行的承受能力。二是贷款期限与土地的运营周期不配套。银行贷款周期短,一般为半年到一年,而储备土地的运营周期一般为2年到5年。三是单一的融资渠道有很高的资金风险。土地收购储备过程中,可能会因土地积压、投资回收期长而发生资金周… |
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