| 土地出让市场化改革进程中工业地价影响因素研究 |
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| 引用本文： | 屠帆,葛家玮,刘道学,钟琴.土地出让市场化改革进程中工业地价影响因素研究[J].中国土地科学,2017,31(12):33-41. |
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| 作者姓名： | 屠帆 葛家玮 刘道学 钟琴 |
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| 作者单位： | 浙江工业大学经贸管理学院,浙江工业大学经贸管理学院,浙江工业大学中国中小企业研究院,浙江工业大学经贸管理学院 |
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| 基金项目： | 国家社会科学基金项目（17BGL257）；教育部人文社会科学研究规划基金（13YJA630083）；浙江省自然科学基金一般项目（LY18G030042）；国家社会科学基金项目（14BJY084）；浙江省哲学社会科学发展规划项目重点课题（13NDJC004Z）。 |
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| 摘 要： | 研究目的:研究土地出让市场化改革进程中工业地价的影响因素。研究方法:基于T市1999—2015年工业用地出让的地块信息,实证研究政府影响因素、企业特征、区位特征和地块特征对工业地价的影响。研究结果:虽然现有工业地价形成不同于成熟市场机制下由供需双方决定价格,但是当工业用地供应量增加时,工业地价会受到影响,呈现下降趋势;协议、挂牌和拍卖方式依市场化程度从弱到强传递市场信号,对工业地价产生影响。工业用地出让最低价政策对工业地价产生了拉动效应。研究结论:要改进工业用地配置绩效,应将新增工业用地供应与存量使用情况挂钩;工业用地出让应采用更市场化的用地竞价或者减少挂牌时有明显排他性的限定性条件,并合理调整最低出让底价。
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| 关 键 词： | 土地经济 工业用地 土地价格 土地优化配置 政府干预 |
| 收稿时间： | 2017/6/12 0:00:00 |
| 修稿时间： | 2017/11/8 0:00:00 |
Determinants of Industrial Land Price in the Process of Land Marketization Reform in China |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land economy industrial land land price land use optimization government intervention |
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