收缴物业费应适用的法律及其风险防范

物业费是维持物业服务企业持续性服务和经营的基本费用。国内的物业管理行业，很多物业服务企业都面临着业主寻找各种理由拒交物业费的困境，收费难，收缴率低，因收费而产生的诉讼官司日渐增多，物业管理经营难以为继，这是众多物业服务企业普遍存在的一个现实情况。如何解决收费难的问题，笔者认为物业服务企业除了要提高自身的服务质量和管理品质外，依法追缴，维护企业的合法权益和采取有效措旌防范收费的法律风险，也是必不可少的一种途径。