孵化器物业管理实务

孵化器与一般的写字楼、工业区存在差异，是介于上述两者之间的一种物业类型，既兼具了上述两种物业的共同点，也存在与上述两种物业类型的不同之处，而这个特点就是孵化器的使用者所决定的。孵化器的使用者一般都为科技中小型企业，其成功往往是基于自身具备相关知识产权的项目研发、定型、销售按计划达到预期目标而实现的，这意味着其使用的场地不仅仅满足与办公需要，还要满足项目产品研发、调试、生产样品、客户参观的多种需要。这些需求的满足有部分是在孵化器建设时期硬件设计予以考虑的（物业管理者需要在硬件设计或产品选型时满足适合孵化器使用功能的意见），有些部分则是在后续物业管理服务的软性服务体现的。