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土地增值税清算应注意费用分摊
作者姓名:
王家斌
纪宏奎
摘 要:
土地增值税政策规定:财务费用中的利息支出.凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的.允许据实扣除.但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;在财务费用分摊不清楚、没有银行贷款利息证明的情况下.利息支出按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本计算的金额”之和的5%以内计算扣除。上述两种扣除方法.其实给企业提供了选择的机会.
关 键 词:
土地增值税
费用分摊
清算
商业银行
利息支出
财务费用
房地产项目
房地产开发
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