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| 俄罗斯住宅市场发展现状及未来走势——以圣彼得堡市为例 | |
| 作者姓名： | 郑雪平 |
| 作者单位： | 大连大学经济管理学院经济学 |
| 摘 要： | 进入21世纪,由于受经济快速增长、银行抵押贷款利率相对较低、供需关系失衡、消费心理及"炒房"、"官商黑幕"等因素影响,俄罗斯房地产市场价格急剧上升.特别是由于2005年新的房地产法出台,规模小的房地产企业纷纷面临资金短缺,许多在建项目被搁置或推迟上市,房地产市场的供需矛盾进一步加剧,房价非理性上涨.2006年,俄罗斯的房价平均涨幅达到25%～30%.2007年以来,受美国次贷危机影响,俄罗斯房地产市场出现降温迹象,但房价仍居高不下.以圣彼得堡市住宅价格为例,2007年,一级市场和二级市场均价涨幅在17%左右;2008年第一季度,一级市场和二级市场均价涨幅在20%左右. |
| 关 键 词： | 贷款利率 二级市场 住宅市场价格 发展现状 居室 一级市场 住房按揭贷款 房地产市场 俄罗斯经济 平方米 |
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