夹层融资:新宏观调控下地产融资的出路 |
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引用本文: | 冯科.夹层融资:新宏观调控下地产融资的出路[J].新经济,2005(11):82-83. |
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作者姓名: | 冯科 |
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作者单位: | 北京大学中国国民经济核算与经济增长研究中心 |
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摘 要: | 2003年下半年开始.中国政府实施了系列针对房地产业的宏观调控政策。其中,中国银监会相继出台了121号文件和212号文件对干刚刚整顿完毕的信托行业而言,是一个典型的放收循环。央行2003年6月出台的“121号文件”规定,银行发放开发贷款时要求开发商必须“四证齐全”且“自有资金达到30%”,监管层在将银行融资大门关小的同时.打开了信托融资的大门,以此考验刚刚规范完毕的信托公司,自此,房地产信托蓬勃发展,从起初的数亿规模一下于发展到2005年第三季度的350亿的规模,发展之迅速出乎监管层的预料。
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关 键 词: | 宏观调控政策 地产融资 银行融资 中国银监会 房地产信托 房地产业 中国政府 信托行业 自有资金 开发贷款 |
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