| 乡村振兴视域下土地经营权融资担保法律制度研究 |
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| 引用本文： | 王杨,孙蕊.乡村振兴视域下土地经营权融资担保法律制度研究[J].中国土地科学,2021,35(10):20-26. |
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| 作者姓名： | 王杨 孙蕊 |
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| 作者单位： | 安徽大学,安徽大学 |
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| 基金项目： | 安徽省社会科学创新发展研究课题“乡村振兴背景下安徽省农地金融创新法律制度研究”（2020CX048）；安徽高校人文社会科学研究项目“安徽省农村金融扶贫创新法律制度研究”（SK2020A0024）。 |
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| 摘 要： | 研究目的：明确土地经营权性质和担保形式，对土地经营权融资担保法律制度提出完善建议。研究方法：规范分析法。研究结果：（1）现行法下土地经营权的法律属性为物权，融资担保形式为抵押。（2）地上农作物原则上不纳入抵押权效力范围，但农业设施等其他地上构筑物除外。（3）土地经营权抵押采用登记生效主义更能确保交易安全。（4）合理限制承包方对流转合同的单方解除权可以保障抵押权稳定。（5）通过执行程序实现抵押权时，价值较小的土地经营权不宜坚持拍卖优先原则；增加强制管理这一实现方式，并允许与拍卖程序并行。研究结论：土地经营权是农地财产归属与利用相分离的结果，基于权利结构与权利客体的特殊性，其融资担保制度不能被一般规则所涵括。在未来出台的土地经营权融资担保立法中，应当在给予土地经营权人更多法律保护的基础上兼顾其他主体利益，并针对不同特点的土地经营权采用相适应的担保权利实现方式，促进融资担保功能的实现。
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| 关 键 词： | 土地法学 土地经营权 法律完善 乡村振兴 抵押 |
| 收稿时间： | 2021/5/27 0:00:00 |
| 修稿时间： | 2021/9/16 0:00:00 |
Study on Legal Institutions of Financing Guarantee of Land Operation Right from the Perspective of Rural Revitalization |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land law land operation right law improvement rural revitalization mortgage |
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