乡村振兴视域下土地经营权融资担保法律制度研究 |
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引用本文: | 王杨,孙蕊. 乡村振兴视域下土地经营权融资担保法律制度研究[J]. 中国土地科学, 2021, 35(10): 20-26 |
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作者姓名: | 王杨 孙蕊 |
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作者单位: | 安徽大学,安徽大学 |
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基金项目: | 安徽省社会科学创新发展研究课题“乡村振兴背景下安徽省农地金融创新法律制度研究”(2020CX048);安徽高校人文社会科学研究项目“安徽省农村金融扶贫创新法律制度研究”(SK2020A0024)。 |
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摘 要: | 研究目的:明确土地经营权性质和担保形式,对土地经营权融资担保法律制度提出完善建议。研究方法:规范分析法。研究结果:(1)现行法下土地经营权的法律属性为物权,融资担保形式为抵押。(2)地上农作物原则上不纳入抵押权效力范围,但农业设施等其他地上构筑物除外。(3)土地经营权抵押采用登记生效主义更能确保交易安全。(4)合理限制承包方对流转合同的单方解除权可以保障抵押权稳定。(5)通过执行程序实现抵押权时,价值较小的土地经营权不宜坚持拍卖优先原则;增加强制管理这一实现方式,并允许与拍卖程序并行。研究结论:土地经营权是农地财产归属与利用相分离的结果,基于权利结构与权利客体的特殊性,其融资担保制度不能被一般规则所涵括。在未来出台的土地经营权融资担保立法中,应当在给予土地经营权人更多法律保护的基础上兼顾其他主体利益,并针对不同特点的土地经营权采用相适应的担保权利实现方式,促进融资担保功能的实现。
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关 键 词: | 土地法学;土地经营权;法律完善;乡村振兴;抵押 |
收稿时间: | 2021-05-27 |
修稿时间: | 2021-09-16 |
Study on Legal Institutions of Financing Guarantee of Land Operation Right from the Perspective of Rural Revitalization |
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Abstract: | |
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Keywords: | land law land operation right law improvement rural revitalization mortgage |
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