美国次贷危机对中国房地产市场影响的全流程分析 |
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引用本文: | 许雄斌.美国次贷危机对中国房地产市场影响的全流程分析[J].全国商情,2009(24):47-50. |
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作者姓名: | 许雄斌 |
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作者单位: | 特华博士后科研工作站,北京100029 |
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摘 要: | 美国次贷危机对中国房地产市场的影响巨大,但在次贷危机的不同阶段,它对中国房地产市场的影响程度及作用力方向存在很大差异。本文将次贷危机划分为爆发阶段、深化阶段、恶化阶段及危机的应对与化解四个阶段,在每个阶段分别从金融及实体经济两个角度分析。主要结论是:在次贷开始阶段,它对中国的房地产市场有积极的刺激作用;在次贷危机的深化及恶化阶段,它对中国的房地产有抑制作用;而在危机的应对阶段,它对中国的房地产市场的作用力是双重的,既有抑制作用,又有刺激作用,从2009年的情况看,是刺激作用大于抑制作用,但2009年第三季度之后情况将发生明显变化。未来的房地产市场前景堪忧。
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关 键 词: | 次贷危机 房地产 流动性过剩 信贷扩张 |
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