广州:基于互换模型的越秀老城区改造

本文探讨了广州市越秀区的现代服务业的发展,分析了它的商业形势,并给出了地租杠杆政府规划的解释;由于越秀区的商业发展慢慢的逊色于新城区的发展,结合越秀区的区位优势和不利因素,提出越秀的发展方向和策略,重振越秀区商业中心的发展。其中,基于温哥的互换模型被运用与城市改造,重点提出了旧城改造的策略,其对于中心城区的发展和城市建设是非常重要的议题。