浅析历史遗留集资房与“小产权房”的差异及解决其产权登记问题的对策

上世纪90年代房地产开发热期间，广州市作为珠江三角洲率先发展的核心城市，周边地区涌现了大批利用农村集体土地开发的集资房项目。由于土地、规划、建设管理法律、政策的变化，这些已居住了大量人口的项目没有产权登记、管理混乱，不利于社会管理，影响住房保障的公平落实和城市更新改造。甄别历史遗留集资房与小产权房，分类解决，在完善手续的基础上予以办理不动产登记，从而盘活存量资源，规范社会管理。