借名买房引发纠纷该如何解决

案例 彭林想在北京买房，因无购房资格找堂兄彭岩想办法。彭岩是北京人，于2007年9月购买了一套经适房。该房一直闲置，彭岩同意将此房出售给彭林，但表示无法办理产权登记。彭林表示都是亲戚，无须在意。二人于2008年1月签订《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定，彭岩将该房屋出售给彭林，成交价款为42万元。彭林于2008年3月一次性支付了房款，随后又花20万元进行了装修。