我国高房价驱动力及其治理策略——基于35个大中城市面板数据的实证研究

文章基于35个大中城市2003—2010年面板数据对我国高房价驱动因素进行了分析。文章认为，驱动我国房价上涨的主要因素既包括需求和供给方面，也包括地方政府政策方面。其中需求因素是房价上涨的主要驱动力。地方政府也是房价上涨的重要驱动力量，但其影响因素与需求因素相比相对较弱。供给因素对房价的影响最弱。在需求因素中，驱动房价变化的最主要因素是以人均可支配收入表示的购买力增强。在地方政府因素中，驱动房价上涨的力量主要是地方政府对土地财政的依赖。