居住权视角下以房养老模式的探究

<正>自我国进入老龄化时代以来，以房养老得到了社会的广泛关注。据调查显示，市场需求持续扩大，全国各地的不同机构纷纷探索有效的以房养老模式。在众多模式中，售后返租模式、以租换养模式和反向抵押贷款模式最具代表性。尽管这三种模式各有优缺点，但在实践中均未达到预期效果。主要原因包括传统养老观念的影响、配套政策不完善以及现有模式不健全等。鉴于此，结合我国近期确立的居住权制度，有必要探讨基于居住权制度的以房养老新模式。根据居住权制度的特点，我们可以将居住权以房养老模式分为三种类型：赡养型居住权模式、遗嘱型居住权模式和投资型居住权模式。