| 集体土地上房屋征收补偿价值低估原因的分析 |
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| 引用本文： | 凌学东.集体土地上房屋征收补偿价值低估原因的分析[J].商业研究,2014(11). |
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| 作者姓名： | 凌学东 |
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| 作者单位： | 北京市住房和城乡建设委员会,北京,100039 |
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| 基金项目： | 北京市房地产法学会2013年度课题“集体土地上房屋征收补偿价值的法律分析”资助。 |
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| 摘 要： | 集体土地上房屋征收补偿价值被普遍低估,分析其一般原因,在法律、制度安排层面:一是相关规定空洞、矛盾、残缺,导致集体土地用益物权价值在征收补偿中被虚化,变相补偿方式遭审计否定;二是集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定,处分权价值无从体现,所有权价值被严重弱化;三是集体土地上经营性用房附带的就业利益、宅基地上房屋附带的物质层面与精神层面利益被边缘化。深层的利益根源在于地方财政高度依赖土地出让收入,即利益与权力双轮驱动的地方土地财政。
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| 关 键 词： | 集体土地 房屋征收 补偿 低估 原因 |
An Analysis of Causes of Underestimation of Expropriation Compensation Value of House on Collective Land |
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| LING Xue-dong.An Analysis of Causes of Underestimation of Expropriation Compensation Value of House on Collective Land[J].Commercial Research,2014(11). |
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| Authors: | LING Xue-dong |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | collective land house expropriation compensation underestimation cause |
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