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| 当前房地产业存在的问题与对策建议 | |
| 引用本文： | 张家隆.当前房地产业存在的问题与对策建议[J].经济师,1999(10):23-23,28. |
| 作者姓名： | 张家隆 |
| 摘 要： | 一、对房地产业几个问题的认识房地产市场从潜在需求变为有效需求，还有许多事情要做，当前阻碍市场发展，影响潜在需求变为有效需求的因素很多，现择其主要因素分析如下：（一）房价过高，使需求者“望房兴叹”房价过高是阻碍房地产业发展的重要因素。影响房价的因素有二：一是建安成本占房价的４０％，俗称钢性成本虽有潜力可挖，但已不是主要因素。二是包括土地出让费用在内的占房价的６０％的其他税费成本。这部分成本被称作弹性成本，是一项多次提出又成效甚微的头疼问题。政府也多次采取措施，试图予以降低，但终因牵涉到方方面面的利… |
| 关 键 词： | 房地产业 发展 对策建议 |
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