学区房，是买还是租？

宋先生34岁，在某股份制公司任职，做中层管理工作，目前年薪35万元左右；妻子尚女士29岁，在一家外企工作，年薪12万元左右。目前，宋先生夫妇住在北京南四环的房子里，此住房为2004年二人刚刚结婚时购买，成本较低，且没有承担贷款，购买时市值80万元的房子如今已经价值300万元左右。家庭月支出主要包括生活支出和养车费用，约为1．2万元。