| 浅谈商业银行住房租赁支持证券化业务的模式以及风险防范措施 |
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| 引用本文： | 孙菲. 浅谈商业银行住房租赁支持证券化业务的模式以及风险防范措施[J]. 中国商论, 2021, 0(8): 75-77 |
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| 作者姓名： | 孙菲 |
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| 作者单位： | 中国建设银行广东省分行授信审批部 |
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| 摘 要： | 党的十九大提出“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。加快发展住房租赁市场是中央供给侧改革的重要内容,是新时期房地产调控政策的主要着力点,属于国家提出建立房地产市场长效机制的重要构成之一,对于抑制房价过快上涨、盘活存量房源、解决不同需求居民住房问题、实现全面建成小康社会住有所居目标具有重大的战略意义。住房租赁资产证券化,是盘活住房租赁存量资产、降低住房租赁企业杠杆率、优化运营模式的重要方式;同时作为标准化类资产,可满足资产管理产品多元化的投资需求,也有助于银行参与多层次的住房租赁市场建设,拓展租赁住房领域客户合作广度和深度。目前住房租赁资产证券化业务市场处于起步阶段,发行量较少、不同模式及产品间差异较大,在资产选择、交易结构设计、风控方案等安排上均有待成熟完善。本文对住房租赁资产证券化业务的现状、产品模式、交易结构、主要风险点及风控要点,助力商业银行住房租赁支持证券化业务的发展。
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| 关 键 词： | 城镇化 住房租赁 资产证券化 商业银行 风险防范 |
On the Mode of Commercial Bank Housing Leasing Supporting Securitization Business and Risk Prevention Measures |
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