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| 资产评估业务中土地权属瑕疵问题处理实务浅析 | |
| 引用本文： | 熊志刚,陈芳.资产评估业务中土地权属瑕疵问题处理实务浅析[J].中国资产评估,2015(7). |
| 作者姓名： | 熊志刚 陈芳 |
| 作者单位： | 1. 北京中天华资产评估有限责任公司 2. 北京交通运输职业学院 |
| 摘 要： | 土地作为重要的市场资源要素,是企业的核心资产之一.同样,土地评估也是资产评估业务的核心构成部分,通过对评估公司业务的粗略估计,资产评估业务中的80％以上均涉及土地资产.我国土地管理经历过多次重大变革,政策波动较大,在资产评估中,土地权属调查分析成为土地评估的第一道关卡,在实际处理中,必须将合法原则与尊重历史原则充分结合使用.
在资产评估业务中,土地权属瑕疵问题主要集中在产权证件缺失、主体资格不符两个方面,特别是针对国有企业资产的交易评估,此两方面的问题最为常见. |