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| 基于谱分析的城市住宅价格周期关系研究——以武汉市为例 | |
| 引用本文： | 李进涛,郭志涛.基于谱分析的城市住宅价格周期关系研究——以武汉市为例[J].湖北商业高等专科学校学报,2011(5):45-49. |
| 作者姓名： | 李进涛 郭志涛 |
| 作者单位： | [1]湖北工业大学土木工程与建筑学院,湖北武汉430068 [2]河南工业大学土木建筑学院,河南郑州650224 |
| 基金项目： | 湖北省教育厅人文社科研究项目（2010q040） |
| 摘 要： | 以武汉市8个城区住宅增量与存量价格的季度数据,运用谱分析探索了增量与存量住宅价格的周期及其领先-滞后关系。研究结果显示,以增量交易为主导的住宅市场结构中,增量住宅价格周期普遍短于存量住宅价格周期,增量住宅价格波动比存量住宅频繁,增量住宅价格较存量住宅处于领先或同步的关系。因此,政府应在严控房地产投机行为的同时,通过调整结构、增加增量住宅供应、完善存量住宅市场等途径强化市场调控。 |
| 关 键 词： | 住宅价格周期 增量 存量 谱分析 武汉 |
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