我国房地产保有环节税负负担分析

税收负担是指纳税人或负税人，因税收而承受的福利损失或经济利益的牺牲，可以用宏观税负和微观税负来衡量。房地产税负负担的分析，属于微观范畴，其税负水平可以用一定时期内（我们设为一年），房地产开发、转让及保有等环节所缴纳的税额，与当期房地产销售额（或房地产价值）比例来反映。本文主要分析房地产保有环节税负负担，即房地产最终消费者所承担的税负负担，微观主体限定为“购买房地产用于生产经营或自住的企业或个人”，鉴于我国城乡税收政策不同，本文研究对象仅限于“城镇的企业和个人住房消费者”。