为立法整理思路——关于对南京市居民小区物业管理几个难点问题的调查与分析

南京市物业管理行业已历经20年发展，在提供居住服务、加强城市管理、吸纳社会就业、建设和谐社区等方面发挥了积极作用，但也面临法规建设相对滞后、政策扶持力度不大、基层监管力量不足、业主自治推进困难等诸多难题，全行业仍处于初级发展阶段。目前，南京正在启动“市物业管理条例”的立法，计划于20l5年正式出台。本文旨在通过对困扰物业管理行业发展的几个具体问题的调研分析，为立法工作整理一些思路。