小区改制，实施“业主小组—代表制”

数千户业主共同拥有、共同使用的小区如何形成共同决定，是中国城镇住宅私有化以后面临困境的症结所在。全体业主广场聚集的投票唱票监票，往往酿成群体事件；而对签字造假的质疑，主张查票验票的争议，连法官都为难，因为对成百上千户笔迹鉴定，实在是个难题。