基于所有权成本模型的住房租售比理论及应用

根据我国许多城市住房租售比超过国际警戒线的事实，对传统租售比模型进行了评述，指出了其应用前提和不足之处。然后从住房所有权成本（业主成本）的角度研究房价与租金的关系，并构建了相应的数学模型。应用此模型，对我国住房租售比超过1：300的原因进行了综合分析，同时指出了未来的发展趋势和降低住房租售比可以采取的措施。