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| 地产价格评估的路线价法 | |
| 作者姓名： | 苏锡坤 刘永清 |
| 作者单位： | 华南理工大学工商学院 |
| 摘 要： | 一、路线价法的基本原理所谓路线价，是指对面临特定街道，接近性相等的市街土地、设定标准深度，求取在该深度上若干宗地的附设于特定街道的平均单价。根据此路线价，配合深度指数表和其他修正率表，用数学方法算出同一街道其他宗地地价的评估方法称为路线价法。城市沿街带状土地，特别是商业用地越接近街道，赢得顾客的机会越大，就是说越接近街面其价格越高，远离街道其价格越低，这就是评估城市土地路线价法的理论依据。将沿街带状土地以临街线为起点，按垂直线标志不同深度，选择具有代表性的宗地（即标准宗地其地价为路线价）其深度为… |
| 关 键 词： | 地产 价格评估 路线价法 |
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