| 物业管理中建筑物共有部分的认定研究 |
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| 引用本文： | 苑敏.物业管理中建筑物共有部分的认定研究[J].山东财政学院学报,2010(5):77-83. |
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| 作者姓名： | 苑敏 |
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| 作者单位： | 济南大学,山东济南250022 |
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| 基金项目： | 2009年度山东省软科学研究计划项目 |
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| 摘 要： | 区分所有建筑物管理中共有部分的认定,是建筑物区分所有权的核心重要问题,实践中的物业服务纠纷案件,有许多涉及共有部分的范围界定问题。就其本质而言,共有部分在物理上是由不可分割之要素所组成,在功能上,是为全体业主所共用。区分所有建筑物管理中的共有部分,主要包括法定共有部分、天然共有部分、约定共有部分及建筑区划内的土地等。物业管理区域内的供水、供电、供气、供热等专业经营设施设备,其建设、投资、产权归属、移交及维护问题,应该从源头上解决,因为产权明晰是定纷止争的前提。
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| 关 键 词： | 建筑物区分所有权 共有部分 范围界定 |
A Study on the Identification of the Common Parts of the Buildings in Property Management |
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| Yuan Min.A Study on the Identification of the Common Parts of the Buildings in Property Management[J].Journal of Shandong Finance Institute,2010(5):77-83. |
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| Authors: | Yuan Min |
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| Keywords: | |
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