漳州市不动产登记换证的测绘问题研究

针对漳州市两证合一的不动产测绘生产作业中出现的问题，提出了两类用地红线坐标解析方法，解决了用地红线无坐标的问题；提出了3种思路来统一宗地合并后的终止日期；应用误差范围内调整和尝试法，解决房产分户图缺失及两者面积误差；应用比较分析法、宗地图分析法来判定房屋办理产权证后改建、扩建问题，实现土地和房屋关键信息的完整性和合规性。基于漳州市不动产登记换证的测绘问题研究结果表明：上述方法不仅可以恢复用地红线坐标，解决房屋跨宗地问题，还能够准确地绘制和补充房产分户图，研究结果可运用于两证合一的不动产登记换证的测绘工作。