我国货币政策区域效应的实证分析——基于东中西部地区房地产市场数据

本文通过分析2002-2012年我国东中西部地区30个行政区的房地产市场的数据,选取了货币的供应和需求两个层面的七个指标对我国货币政策信贷渠道的传导效果进行了实证检验,即住宅竣工面积,房地产开发资金在中国内的贷款,人均可支配收入,住宅销售面积,货币供应量。研究结果表明,2002-2012年我国的货币政策经历了由稳健到从紧到适度宽松到稳健的货币政策变化,但是我国货币政策的信贷渠道的传导效果始终存在着明显的区域差异,统一的货币政策对房地产产业在各地区表现出了不同的调控效果。因此只有明确货币政策的区域效应,才能够建立全面、具有合理的区域效应特征的房地产评价体系。