我国住房抵押贷款风险及防范

近年来，我国一些金融机构相继推出的住房抵押贷款业务，对于提高广大居民对住宅的支付能力、推动住宅的商品化进程，培育住宅这一新的经济增长点，起了一定的作用。同时，由于抵押贷款中诸多风险因素的存在，也严重地制约了其业务的进一步扩大。本文试从借款人、银行及抵押物三方面来简单分析住宅抵押贷款中存在的一些风险，并相应地提出一些防范措施，以供参考。一、借款人信用风险借款人信用风险是指借款人因主观或客观的原因，不能按期偿还住房抵押贷款本息的风险。它可分为以下三种情况：１．自然原因造成的风险。主要是指抵押贷款的借…