房地产、建筑业营业税改征增值税影响分析

“营改增”作为我国近年来的一次重大的税制改革,改革的主要目的在于减轻企业的税负,是我国社会发展的必然产物.“营改增”改革试点历时3年,2016年将是此次改革的最后一年,将覆盖所有行业,包括房地产、建筑业等.文章详细分析“营改增”对房地产、建筑企业的预期影响,测算得出唯有取得的进项税额多于经营收入的6.91％(1×3％＞I/(1+11％)× 11％-X,(=>)x/t＞6.91％,X为进项税1×3％＞I/(1+11％)×11％-X,(=>)x/t＞6.91％,X为进项税)时才能达到减税的效果,实务中由于种种原因使得房地产、建筑企业无法获得足够的抵扣额,导致税负的增加.需要相关的政策扶持来帮助企业平稳地度过“营改增”.更需要企业和相关部门的共同努力来完成、完善此次税制改革.使得“营改增”意义得以真正的体现,使企业在“营改增”实施后得以更健康的发展.