房价控制与工业污染：来自房地产市场乱象治理的证据

基于2018年7-12月实施“治理房地产市场乱象专项行动”政策的准实验,本文使用双重差分方法考察控制房价政策对地区环境污染的影响作用。回归分析结果显示,政策实施显著降低了试点城市的房价水平、提高了试点地区的工业污染程度。进一步分析发现,为了应对房价控制可能形成的对土地财政的负向冲击,地方政府放松环境监管以发展工业,最终导致工业污染加剧。然而,促进地区创新可以降低地方政府牺牲环保目标的经济动机,加强环境规制可以强化地方政府保护环境的动机,二者都有助于治理遏制房价上涨可能产生的未预期污染效应。