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| 对拟拆迁区域区段地价评估的探讨 | |
| 引用本文： | 章积森.对拟拆迁区域区段地价评估的探讨[J].中国房地产估价师,2006(5):68-71. |
| 作者姓名： | 章积森 |
| 作者单位： | 福州建融房地产评估咨询有限公司 |
| 摘 要： | 福州市在2006年之前实行的拆迂补偿方案（本简称“原有方案”）主要是依据《福州市城市房屋拆迂货币补偿及产权调换价格指导意见》制定的，也就是通常所说的“指导价”。“原有方案”在过去的房屋拆迁工作中发挥了它应有的作用．但随着时间的推移其弊端日益凸显，最关键的是“指导价”归根到底不是完全的市场价，带有政府定价的含义。政府定价使得拆迂的难度加大，同时也使拆迂成本比原计划大幅度攀升。此外，“指导价”的明显滞后于近几年来福州房价快速上涨的局面，它已经无法顺应目前房屋的拆迂补偿的形势。编按] |
| 关 键 词： | 房屋拆迁工作 地价评估 城市房屋 政府定价 福州市 指导价 产权调换 货币补偿 |
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