论资产评估方法的融合运用与发展变革

对资产评估方法——成本法、市场法和收益法的运用过程进行了简要研究,论述了三种基本评估方法之间的内在联系,列举了它们融合运用、相互借鉴的多种情形,广泛见诸于机器设备、房地产、无形资产、企业价值等各种资产的评估,并结合具体的案例,说明三种方法之间并不是完全独立的。随着市场的发展和业务的延伸,评估技术的融合运用会更加成熟,应用领域更加广泛。目前我国的评估技术手段仍较落后,自动评估模型(AVM)、计算机辅助批量评估(CAMA)的运用尚处于起步阶段,传统评估方法存在评估值单一的缺陷,基于此,提出加快AVM的本土化设计,开发具有中国市场特点的CAMA技术的建议。