| 关于我国房地产业的若干思考 |
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| 引用本文： | 黄小虎.关于我国房地产业的若干思考[J].开放导报,2009(5). |
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| 作者姓名： | 黄小虎 |
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| 作者单位： | 中国土地勘测规划院,北京,100035 |
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| 摘 要： | 我国现在的房地产业是城市与农村争夺资源的重要渠道,在城市里的利益指向,也是只为富人服务、不为穷人服务,因而不是支柱产业.中国房价高的根本原因是政策失误,导致开发商垄断住房供应,并与投资、投机相结合.此外,对需求引导不力,管理有漏洞,也是重要原因.房价与地价关系,是理论上早已解决的问题.投机引致的供求变化,使房价起起落落,投机的真正对象是地租地价.政府收入过于依赖土地,使政府面对高房价陷入两难尴尬.解决老百姓住房问题的根本出路,是打破开发商垄断.政府的税费也有减免的余地.
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| 关 键 词： | 房地产业 支柱产业 开发商垄断 房价与地价 |
Some Reflections on China's Real Estate Industry |
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| Huang Xiaohu.Some Reflections on China's Real Estate Industry[J].China Opening Herald,2009(5). |
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| Authors: | Huang Xiaohu |
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