浅议我国住房空置率问题及相关控制措施

住房空置率是一个判断房地产市场是否健康的十分重要的指标，虽然国家统计局尚未正式发布住房空置率．但据民间机构的调查显示，我国许多地区住房空置率远远超出10％的正常合理范围。尤其是在新兴城市、城市郊区、小集镇和农村，住房空置量十分惊人；别墅、待拆迁的违建房空置率更是高迭80％以上。住房空置率过高是房地产泡沫的重要警示，要引起决策者和投资人的高度警惕。本文建议及时统计和分析住房空置率的数据，控制住房投资规模和密度，抑制投资和投机需求，加大郊区、新区和小集镇配套设施建设，将部分空置房变通为廉租房，打击非法建房，寻求其他行业的投资开发机会。