提前还贷的成因、影响与预测模型 |
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引用本文: | 周天芸.提前还贷的成因、影响与预测模型[J].现代管理科学,2006(11):107-109. |
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作者姓名: | 周天芸 |
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作者单位: | 广州中山大学岭南学院金融系 |
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摘 要: | 商业银行的贷款经营在于获得基于贷款的低风险、稳定的现金流,住房抵押贷款由于低风险和高还贷率,一直是中国各商业银行的优良资产,并日益成为商业银行收益的重要来源。但是,由于借款者的消费行为特征及其抵押贷款合同赋予的权利,抵押贷款给商业银行带来的现金流并不够稳定,特别是当宏观经济环境发生变化时,提前还贷的数额规模将可能很大。因此,商业银行在经营住房抵押贷款时,有必要预测提前还贷的概率,计算预期的现金流变化规模,采取相应的对策以实现经营的稳定。
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关 键 词: | 提前还贷 抵押贷款 预测模型 |
收稿时间: | 10 16 2006 12:00AM |
修稿时间: | 2006年10月16 |
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