存量规划视角下的历史街区与城市新区商业业态对比研究——以湛江市为例

随着我国城镇化进程总体迈入中后期，大规模规划扩张的增量时代也将结束，逐渐过渡到以运营为主流的存量开发，即城市更新时代。赤坎老街与金沙湾商圈作为湛江市赤坎区的两大核心商业地区，有着许多的相似之处；与此同时，这两个有着巨大相似之处的商圈却朝着近乎分袂的方向在发展。通过实地走访、观察与访谈、问卷调查的形式，在此基础上探讨如上商业片区的业态、营业情况等，并因此分析探寻存量时代下湛江市商业持续有活力的发展路径。