近期房地产宏观调控政策解析——亮点、难点、疑点和建议

据北京市建委等部门公布数据显示，2005年北京商品住宅预售平均价格为6725元／平方米，比上年上涨了1083元／平方米．涨幅为19．2％；2006年第一季度，北京商品住宅预售平均价格高达6885元／平方米，同比增长14．8％。近两年，房价陕速上涨的发展势头，已经引起社会各界的广泛关注。为了稳定住房价格，近期国家和地方出台了一系列房地产宏观调控措施：“国六条”、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称“《意见》”）、《关于进一步规范我市商品房预销售管理的通知》（以下简称“《通知》”）等。