产权式商铺权属登记实践及其法律风险 |
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引用本文: | 朱程.产权式商铺权属登记实践及其法律风险[J].中国房地产,2009(9):31-33. |
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作者姓名: | 朱程 |
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作者单位: | 合肥市房地产产权监理处 |
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摘 要: | 一、产权式商铺及其类型
产权式商铺是一种产权与经营权相分离的房地产产品形式,其基本操作模式是:先由地产商开发建设一大型商业项目,然后按照一定的布局和设计,分割成面积较小的若干单元即产权式商铺,并将此出售给投资者;投资者拥有产权式商铺的产权,但并不独立经营,而以租赁或委托经营的方式将其交由开发商或者第三方经营使用,开发商或第三方按约定向投资者支付固定的租金或收益。
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关 键 词: | 产权 商铺 法律风险 记实 权属 经营权 投资者 开发商 |
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