试论商品房预售中的有关法律问题

预售商品房又称期房买卖，是指房地产开发经营企业将尚未建造或正在建设中的房屋预先出售给预购人，由预购人预付部分或全部房价款的行为。预售合同尽管有融资的性质，但其本质仍是买卖合同，笔者拟对其中的相关法律问题做一些探讨。