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杂志ISSN号
一厢情愿去库存
作者姓名:
林采宜
作者单位:
国泰君安证券
摘 要:
无论从人口数量的增长速度还是人口结构的变化趋势来看,对住房需求的减少都是可预期的房地产去库存已然成为2016年的国策,至于去库存的方式,政府采取的是各种买房优惠政策,拉动购房需求来去库存。靠老百姓的住房需求,能去掉眼前的房地产库存么?可以从需求和供给两端来分析。人口数量与年龄结构变化是驱动房地产市场发展的长期因素。因此,首先从人口增速及其结构变化来看房地产的消费需求。20世纪70年代初和80年代中后期的人口高峰带来了1985-
关 键 词:
人口高峰
人口数量
长期因素
人口结构
房地产市场
优惠政策
商品房住宅
增长速度
城市房产
年龄结构
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