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| 一厢情愿去库存 | |
| 引用本文： | 林采宜.一厢情愿去库存[J].上海国资,2016(4):16. |
| 作者姓名： | 林采宜 |
| 作者单位： | 国泰君安证券 |
| 摘 要： | 无论从人口数量的增长速度还是人口结构的变化趋势来看,对住房需求的减少都是可预期的房地产去库存已然成为2016年的国策,至于去库存的方式,政府采取的是各种买房优惠政策,拉动购房需求来去库存。靠老百姓的住房需求,能去掉眼前的房地产库存么?可以从需求和供给两端来分析。人口数量与年龄结构变化是驱动房地产市场发展的长期因素。因此,首先从人口增速及其结构变化来看房地产的消费需求。20世纪70年代初和80年代中后期的人口高峰带来了1985- |
| 关 键 词： | 人口高峰 人口数量 长期因素 人口结构 房地产市场 优惠政策 商品房住宅 增长速度 城市房产 年龄结构 |
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