| 居民住房抵押贷款需求的微观研究 |
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| 引用本文： | 杨赞,周丹彤. 居民住房抵押贷款需求的微观研究[J]. 财经问题研究, 2013, 0(1): 60-65 |
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| 作者姓名： | 杨赞 周丹彤 |
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| 作者单位： | 清华大学房地产研究所 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目“住房价格对居民消费的作用机理——基于中国城市和居民微观数据的研究”(71073090/G0306) |
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| 摘 要： | 本文基于全生命期家庭效用最大化的抵押贷款需求理论,分析了居民住房抵押贷款选择行为,并应用中国城镇住户调查微观样本数据,建立二元选择模型和Tobit模型,实证测试了家庭住房抵押贷款选择和贷款总量与住房消费、非住房消费、家庭的社会经济微观特征,以及贷款和储蓄利率等宏观因素的关系。研究发现,住房消费和家庭收入是决定家庭是否选择抵押贷款及抵押贷款需求量多少的重要因素,家庭的转移收入和借入收入对抵押贷款有抑制作用,家庭倾向于依赖其他资金来源进行住房消费,从而减少了对住房抵押贷款的需求。
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| 关 键 词： | 住房抵押贷款 二元选择模型 微观研究 |
Microscopic Study of Residents Housing Mortgage Loan Demands |
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| YANG Zan,ZHOU Dan-tong. Microscopic Study of Residents Housing Mortgage Loan Demands[J]. Research On Financial and Economic Issues, 2013, 0(1): 60-65 |
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| Authors: | YANG Zan ZHOU Dan-tong |
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| Affiliation: | (Institute of Real Estate Research,Tsinghua University,Beijing 100084,China) |
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| Abstract: | |
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