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| 中国存在住房支付困难吗? | |
| 引用本文： | 况伟大.中国存在住房支付困难吗?[J].财贸经济,2010(11). |
| 作者姓名： | 况伟大 |
| 作者单位： | 中国人民大学商学院财务与金融系,100872 |
| 摘 要： | 本文在居住贫穷指标基础上,构建了住房收入指标理论上限值,弥补了现有文献不足.本文依据中国35个大中城市1996-2007年住房市场数据估算了中国住房使用成本,说明了中国城市住房支付困难程度.描述性分析表明,中国大多数城市不存在严重住房支付困难问题.实证研究发现,房价比收入更能影响中国城市住房支付困难,住房面积也显著影响住房支付困难.因此,经济适用房和限价房是解决居民住房支付困难的有效措施.实证研究还发现:房改年显著降低了城市住房支付困难;人口增长率差异并未导致城市住房支付困难差异;城市住房支付困难问题并未在地理位置上表现出明显差异. |
| 关 键 词： | 住房支付 使用成本 房价 收入 |
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