| 利用层次分析法对国有农场土地租赁构建土地质量—租金模型 |
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| 引用本文： | 杜方敏,李梅,楚晓丽.利用层次分析法对国有农场土地租赁构建土地质量—租金模型[J].广东农工商职业技术学院学报,2017,33(3). |
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| 作者姓名： | 杜方敏 李梅 楚晓丽 |
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| 作者单位： | 广东农工商职业技术学院,广东 广州,510507 |
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| 基金项目： | 广东省胜利农场橡胶生产管理系统，2017年中央财政预算项目"广东垦区社会公益性事务及农业生产建设专项" |
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| 摘 要： | 在对国有农场土地租赁市场调研中,发现对土地租赁的价格制定缺乏科学合理性.由于土地租赁的价格跟土地质量正相关,该文重点研究土地质量与租金的关系模型,利用层次分析法引入农场职工打分、土地专家打分和土地管理者打分三方参与评价机制,通过判断标度形成判断矩阵、计算三方权重;将土地质量评价分为三个属性:土地自然属性、环境属性和经济属性,并且细化为11个指标,分别将这11个指标进行量化为分值(满分100分),由群众、土地专家和土地管理者进行打分;最后将分数与权重进行权重计算,得出土地质量分值,比照土地分值-租金表,计算土地的租赁价格,结合国家土地租赁价格、省内租赁价格、地区租赁价格反复修正土地分值-租金表,直至得到合理的土地质量-租金模型.
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| 关 键 词： | 层次分析法 国有农场 土地租赁 土地质量-租金模型 |
Construction of Land Quality- Rent Model for State-owned Farm Land Lease by Analytic Hierarchy Process |
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| DU Fangmin,LI Mei,CHU Xiaoli.Construction of Land Quality- Rent Model for State-owned Farm Land Lease by Analytic Hierarchy Process[J].Journal of Guangdong AIB Polytechnic College,2017,33(3). |
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| Authors: | DU Fangmin LI Mei CHU Xiaoli |
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