房地产抵押贷款中抵押物变现风险分析及量化指标体系的建立

安全性是银行信贷的重要原则，选择抵押贷款是为了更好地保障银行信贷资产的安全，抵押物变现风险的存在，严重影响银行信贷资产的安全，本文对抵押物变现风险进行了剖析，提出了在房地产价格评估报告中增加抵押物变现风险分析的内容，并建立了量化变现风险的指标体系，对于完善房地产抵押价值评估的理论与方法，更好地为银行抵押贷款业务服务具有一定的指导意义。