“天价地”现象的原因分析及其对策

所谓“天价地”，是指在土地招拍挂市场上，个别稀缺地块出现地价明显高于当时市场价格水平，甚至楼面地价高出周边房价的现象。业界将此形象地表述为“面粉贵过面包”。一些“天价地”的产生与资本市场流动性过剩引发的过旺需求有着密切关系。“天价地”虽然是个别现象，不代表当前土地市场形势大的方向趋势，但“天价地”却暴露出经济领域的深层次问题，暴露出土地监管的制度漏洞与执法不严，值得正视。