给房价“退烧”——关于房价应该有升有降的探讨

7月23日，国家发展改革委、国家统计局发布调查结果显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．1％，涨幅比上月高0．7个百分点；环比上涨10％，涨幅与上月持平。其中，新建商品住房销售价格同比上涨7.4％，涨幅比上月高0.8个百分点；二手住房销售价格同比上涨7．8％，涨幅比上月高1个百分点。 在一系列调控政策之后，房价依然“不屈不挠”地上涨，让本已高温难退的炎炎夏日更加令人燥热不安。而与此同时，更令我们担忧的是，全国许多城市的房价正日益远离民众的承受极限，日益偏离民众的实际购买力：一方面，价格持续上升；另一方面，不少城市的成交量正急剧萎缩——房价即将面临“有价无市”的局面，正在走向一个将对社会和谐与稳定产生重要影响甚至构成威胁的“临界点”。这很危险。 为此，针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，7月24日，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组提出多项建议，如征收物业税、将期房销售制改为现房销售、严厉打击开发商“捂盘”和哄抬房价等，以求规范房地产交易秩序，促进房地产市场可持续发展。 本刊亦希望通过此次的专题讨论，从不同途径、不同角度为楼市把脉，以期找到更多的办法和药方，为目前的房价“高温”压压火、降降温，并起到抛砖引玉的作用。