房价调控失效的宏观原因及房价上涨的微观机制 |
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作者姓名: | 蔡真 |
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作者单位: | 中国社科院金融研究所 |
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摘 要: | 自2010年4月以来,房地产市场经历了三次大的严厉调控,然而调控似乎并没有收到显著效果,至少政策调整过程本身就说明了该问题。这几次调控都以行政手段为共同特征,行政管控的效果甚微的原因在哪里?或者说行政管控手段能够起效的经济背景是什么?那么当前房地产市场诸多矛盾的根源在哪里?进一步地解决这一根本矛盾的最佳方案是什么?本文试图从宏观和微观两个方面寻找原因,并给出对策建议。
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关 键 词: | 微观机制 房价上涨 原因 房价调控 宏观 房地产市场 失效 行政手段 |
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