试论房地产的减值评估 |
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引用本文: | 唐阿祥.试论房地产的减值评估[J].中国房地产估价师,2006(5):63-65. |
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作者姓名: | 唐阿祥 |
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作者单位: | 上海天月行房地产评估有限公司 |
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摘 要: | 房地产的减值评估属于非主流的房地产估价目的,因而被《房地产估价规范》列入“其他目的的房地产估价”,在《房地产估价规范》中是这样规定的:“其他目的的房地产估价,包括房地产损害赔偿估价等。房地产损害赔偿估价,应把握被损害房地产在损害前后的状态。对于其中可修复部分,宜估算其修复所需的费用作为损害赔偿价值”。而在具体的评估实践中,情况往往要比规定的复杂得多。本就房地产的减损价值评估,简称减值评估,结合评估实践做出探索。
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关 键 词: | 《房地产估价规范》 评估实践 减值 损害赔偿 估价目的 价值评估 非主流 修复 |
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